1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-21.4%
神戸市東灘区
81.2万円/㎡
前年比+67.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
オーキッドコート湖南館
兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
5,917万円
45.5万円/㎡
3,416
5,083
6,751
8,418
AI査定結果
推定相場価格
5,917万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,083万円〜6,751万円
39.1万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月30日
オーキッドコート湖南館
4,800万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 130.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,800万円 | 36.9万円 | 3階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/01 | 3,380万円 | 39.7万円 | 4階 | 85.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,200万円 | 40.6万円 | 1階 | 128.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 5,200万円 | 40.6万円 | 8階 | 128.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 4,580万円 | 35.2万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 38.3万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,800万円 | 36.9万円 | 3階 | 130.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 130.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 3,860万円 | 30.4万円 | 4階 | 126.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 3,860万円 | 30.4万円 | 4階 | 126.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 5,480万円 | 37.1万円 | 1階 | 147.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 147.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/04 | 4,980万円 | 38.3万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 4,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 5,980万円 | 40.5万円 | 6階 | 147.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 5,400万円 | 41.5万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 4,900万円 | 37.7万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,500万円 | 42.3万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,500万円 | 44.0万円 | 6階 | 147.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/30 | 14,000万円 | 50.4万円 | 6階 | 277.7㎡ | 6LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 27.1万円 | 5階 | 105.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 2,880万円 | 24.9万円 | 2階 | 115.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,880万円 | 26.7万円 | 2階 | 108.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 16,000万円 | 57.6万円 | 6階 | 277.7㎡ | 6LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 4,800万円 | 36.9万円 | 130.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 28.4万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/07/09 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,680万円 | 33.5万円 | 109.76㎡ | 3LD | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 41.8万円 | 131.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 5,600万円 | 35.8万円 | 156.54㎡ | 4SLDK | 2階 / 12階建 | - | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 6,480万円 | 45.5万円 | 142.43㎡ | 4SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/08 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,280万円 | 44.9万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2023/07/28 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,200万円 | 42.0万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/10 | 甲南ロジュマン 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,280万円 | 34.0万円 | 126.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/18 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/03 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/24 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 3,980万円 | 35.3万円 | 112.63㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/29 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 5,080万円 | 45.5万円 | 111.57㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.4%下落、神戸市東灘区では67.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して54.6%割安です。